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  08 ,2017

コーギー犬とその家族の汗と 汗! と 汗!!! と 涙と笑いのとりとめもない物語


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プロフィール

Ryuko Kobayashi/Saeki

Author:Ryuko Kobayashi/Saeki
イヌに飼育される歴6年、家事をしない主婦。趣味は、テニス、六甲全山縦走、スキー、まち歩き、映画、ベランダ菜園、ソーイング、粉もん、片付けと捜しもの、浅く広くとりとめもない。関心領域は、人とまちと住まい、参加と協働、サイエンスコミュニケーション、と、漠然としてつかみどころがない。title="CoSTEP">CoSTEP4期生。まちなみ発見クラブ・メンバー。
このブログは、コーギー犬のみかんとの出会いを機に始めたが、現在は私のとりとめもない戯言を書き綴っている。
facebook.com/Ryuko.Kobayashi

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建築廃材
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Category: Saeki Residence Project 2011-2012

Tags: リフォーム  耐力壁  耐震補強  シロアリ  建築廃材  

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フォーム工事開始!
本日より、リフォーム工事が始まりました。

設計及び設計監理は友人の建築事務所に依頼したものの、確定までに3ヶ月。
今なお未確定部分あるものの、施主施工もあるものの、4月末の引越を決めたので、そこを目標にやや見切り発車することになったのです。
(商売あがったりな施主でゴメンナサイ)

リフォームの基本的工事は工務店さんに頼みました。
・1Fの耐震補強とバリアフリー化(フラットな床面に)
・父の部屋となる1F洋室の断熱、暖房完備に
・壁や廊下で区切られていたり、窓がふさがれていたりしていた1FのLとDKをLDKに
・K側にあった洗濯機置き場を浴室側に移動、狭い浴槽解消し洗面とトイレを一体化したラバトリーに
・娘の部屋となる2F和室のフローリング化

内装仕上げはできるだけセルフビルドにしました。(これ、スケジュール内にできるとはとても思えない)
・ラバトリー、LDKの天井と壁の珪藻土仕上げ
・1F洋室(父の部屋)の壁紙張り
・2Fフローリング貼り和室(娘の部屋)の壁の珪藻土仕上げ
・2F洋室(息子の部屋)の壁のペイント仕上げ
・照明の取り付け


で、初日はまず解体なのです。

20120319洋室1天井

父の部屋となる洋室の下がり天井をめくりました。
昭和40年代、裕次郎映画なんかに出てきそうな、ちょっと小じゃれた洋風住宅の応接間ってこういう下がり天井にシャンデリアがついていましたね。
この天井の折れた部分には随分埃もたまるだろうに。。。

父の部屋には書棚を目一杯置く予定なので、ムダな空間は不要です。
天井はできるだけ高く、広く見せてもらうことにしました。


20120319洋室1壁

こちらも洋室。
壁に断熱材が入っていませんね。
前の持ち主さんが阪神淡路大震災後に耐震工事をされたと聞いていましたが、一見効果ありそうなごつい金物は「なんちゃって工事」とのこと。(設計家と工務店口を揃えて、「(悪徳業者に)やられたね」)
ムダにたくさんついている金物は無視して、断熱材を入れてから耐力壁材(耐震補強になる合板)を張ることにしました。


20120319洋室1虫の卵

壁をめくったら出てきました。
ヤモリの卵のようです。
壁と壁の隙間、安全度大。こんなところで子育てするから「ヤモリ(家守)」と言われる所以かも。


20120319LDK胴縁西

こちらはLDK予定の庭に面した洋室部分。
外壁に面しているので黒い防水シートが張られていました。
ここも全部めくって断熱材と耐力壁材を張ります。


20120319LDK胴縁東

LDK予定の洋室の反対側。
胴縁が途中で切れてるなー。


20120319LDK残骸

とっぱらった壁材(石膏ボード)の残骸。
取っ払う=廃材が出るということ。
つまり、全部埋立ゴミになる。
こういうの見ると、ちょっと心が痛みます。
快適さと安全性確保のためにゴミを出すのか、不快で安全じゃないがゴミを出さないのか、思想が問われます。

ゴミは出したくないけど、安全確保はしたい。
耐震補強のために壁を取っ払うならレイアウトもついでに変更しよう、という流れで、前者を選びました。
(結果論だけど、それでも心は痛む。じゃあ、次の地震で崩壊してもいい住宅にガマンして住めよ、って??)


ところで、初日から、想定外の問題が!!

20120319シロアリ1

シロアリです!
この広縁の扉、開閉しにくくて本日までさわらないでいた引き戸です。
広縁は工事しない予定だったので、設計家も工務店さんもチェックしていませんでした。

今日になって、「この引き戸、開かないんですよ」って、思いっきり引っ張ってもらったわけです。

あららら。。。。。


20120319シロアリ3

前の持ち主さんもしばらく開閉していなかったと思われます。
この部分、後からつけた自動シャッターのおさまりのために、米栂で枠をつくりヒノキの柱に固定している、その枠がガサッと食われているのです。
ヒノキはセーフ。ヒノキにはシロアリが嫌う物質が出ているらしい。外来材は柔らかくておいしいらしい。
まいったなー。


20120319シロアリ2

外側から叩いてみると、見るも無惨!!!
シロアリは、木の中の美味しいところを食いながら浸食していくので、外側からはわかりにくい。
でも、叩くと、この通りスカスカになってるのです。

外側につけられた自動シャッター用の枠全体がどうやらやられていることが判明。
特にこの部分が酷いのは、開閉せず暗くジメッとしててずっと食い続けられたからなのだろう。

すでに食い尽くし、退散してから数年は経ってるようだけど、気持ち悪い。
耐震に影響ないとはいえ、窓だからね。
さあどうるす?!
 ↓
急きょ対策を検討しました。

●対策1:1F全体にシロアリ駆除剤散布→薬の効き目は5年保障、毎年シロアリ点検。5年以内に出た場合は無償で駆除。ただし、1Fの㎡数の料金。
●対策2:儀道の見つかったところのみ駆除剤散布→1F全体ではないため5年保障はない。安いけどやや不安。
●対策2;シロアリは出たときに薬をまくのが一番効果があるので、毎年シロアリ点検のみ行ってもらい、出てから駆除。これも安上がりだがイチかバチかってところ。
 ↓

【結論】
「対策1」に。
体への影響も少ないようだし、他に潜んでいたら困るので。
これが築10年以下ならイザ知らず、築44年だからね。何が起こっても不思議ではない。
ああ、でも、想定外の出費、25万円なり!!!

前途多難な工事の始まりです。






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テーマ : 住まい リフォーム    ジャンル : ライフ

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