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コーギー犬とその家族の汗と 汗! と 汗!!! と 涙と笑いのとりとめもない物語


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プロフィール

Ryuko Kobayashi/Saeki

Author:Ryuko Kobayashi/Saeki
イヌに飼育される歴6年、家事をしない主婦。趣味は、テニス、六甲全山縦走、スキー、まち歩き、映画、ベランダ菜園、ソーイング、粉もん、片付けと捜しもの、浅く広くとりとめもない。関心領域は、人とまちと住まい、参加と協働、サイエンスコミュニケーション、と、漠然としてつかみどころがない。title="CoSTEP">CoSTEP4期生。まちなみ発見クラブ・メンバー。
このブログは、コーギー犬のみかんとの出会いを機に始めたが、現在は私のとりとめもない戯言を書き綴っている。
facebook.com/Ryuko.Kobayashi

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25

Category: 住まい

Tags: 新築  建売  住まい  不動産  分譲  急傾斜地  

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擁壁が聳え立つ分譲地
斜面地の分譲地を見に行った。

20110925レシェンテ1

急傾斜危険地域に指定されている斜面地を2段のひな壇にした、上下全部で12軒の分譲地。
(写真は、下の段のひな壇と、背後に聳え立つ10mほどの擁壁)
あとから聞いた話だが、数年前に造成した会社にお家騒動が起こり開発が頓挫し、今回某建設会社が開発と販売を引き受けたということだ。

売りは、マンション建設で培った技術を生かした土台と擁壁(斜面住宅地の安全確保)、ネットワークをつくる建築デザイナーと創る家(デザインセンスの高い自由設計)。
よくよく確認してみると、購入から設計プラン確定まで3ヶ月だから、建築家から提示された基本プラン(ほぼ決まったプランがあるようだ)の内装や間取りを変更する程度で工事にかかる感じだ。(この期間、一見十分なようにも思うが、知り合いの建築家に言わせると「短すぎ」とのこと)

さっさと決めてさっさと建てさせてしまおうという意図が見られる。
結局建売分譲とあまり変わらないじゃん。


20110925レシェンテ2

土地は約130㎡。住宅の3階のロフトを出たところから擁壁にブリッジが渡り、その先の斜面地も土地に含まれる。(実際は1階部分が堀込み駐車場だから、地面からは4階相当の高さ)
「畑ができる」「おもしろい」と思ったが、果たして3階まで毎日上がってせっせと水やりして畑を耕すだろうか?
何より、このブリッジ。ちょっとコワイかも。


201109レシェンテplan

モデルルームのプラン。
コンパクトにうまくまとめてるね。


でも、
急傾斜につくられた10m以上の擁壁、やはり気になる!
他に毎月水路利用料とやらが2万円弱かかる!!
土地だが安いのにはわけがある!!!



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テーマ : 住宅・不動産    ジャンル : ライフ

07

Category: 住まい

Tags: 新築    建売  住まい  不動産  分譲  

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もう1軒、新築分譲。
新築3階建住宅の見学ではずみがついた。
他にこの近辺で良い物件はないかと不動産屋に尋ねると、A町に広い区画で新規分譲しているところがあると言う。
ただ、こちらの希望エリア外であること、希望予算オーバーであることから、「ない、ない」と(心の中で)思っていたようだ。

「今からすぐ見せて」と言って連れて行ってもらったのが、ここ。

20110906愛宕山分譲

田んぼだったのだろうか。
随分広い敷地を四角く区切って建売分譲半分、土地分譲半分と感じ。
土地分譲のほうは完売で、1区画は自由設計の住宅が建築済みですでに住んでいる気配。
新築建売分譲は土地150㎡前後、建坪100㎡ちょっとで4500万円前後ときてる。
見晴らしの良い丘の上、少々の不便さも景色の良さに相殺されてこの価格でも買う人がいるのだろうか?


20110906愛宕山の分譲_壁張り

壁張り用の機械がどーんと置いてある内装工事中の住宅を見せてもらった。
開口部が狭く、2階にはやっぱりベランダがついていて、画一的な収まりと内装。屋根裏収納庫もあるので収納スペースはまあまあなのだろうか。もしこの家に住むとしたら、玄関の横にもう一部屋増築しないといけないかな、とつらつら思いながら、なんで魅力を感じないんだろうかと考えた。
なんつうか、戸建ての良さっつうか、私の中にある戸建てらしさっつうか、そういうかつての木造住宅の風情が感じられない。
今住んでいるマンションと何ら変わらない。いや、マンションのほうが個性的な魅力づくりをしているような気がする。残念な住宅だ。


20110906愛宕山B号地

こんな間取り。

百歩譲って、取得したとしよう。画一的な雰囲気をなくすために壁紙を貼り替えたり間取りを変更したりと、いきなりリフォームするんだろうなあ。

私には、いまどきの新築分譲住宅は向いてない、と確信を得た一日であった。

テーマ : 住宅・不動産    ジャンル : ライフ

06

Category: Saeki Residence Project 2011-2012

Tags: 新築  建売  住まい  不動産  

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新築3階建住宅を見に行く
20110906yonbancho

最初に見に行った家。
条件に掲げた120㎡以上はクリアしていなかったが、増築が可能かもと思ったからだ。
ネットで問い合わせたら、すぐに案内してくれた。

yonbancho間取り

いわゆる土地をコの字に使ったミニミニ開発地の一角。
古家(と言っても築20年か30年程度だろう)は壊され、新築の建売住宅が建っていた。

まず、角を曲がって建物が見えた瞬間、その外観デザインがどうも趣味じゃないなあーというのが第一印象だった。(ネット上の写真と同じ印象だった。)
近づいてみると、隣地ぎりぎりに建つ家の敷地は、全部コンクリートで固められている。戸建て住宅なら敷地で野菜を育てようと思っていたが、畑はもとよりプランター栽培もむずかしそうな感じだ。(今の我が家のほうがはるかに日当たり良くプランターでも野菜はすくすく育つ)
それから次々と私の中で押し問答が続く。

我が家の4台の自転車はどこに置けばいいの?
納戸や物置も見あたらないから、アウトドア用品やガーデニング用品は外にはみ出して置くことになるの?
1階は増築できそうだけど父の部屋にするには日当たりが悪く、冬は寒そう。暖房は何を使う?
・・・この家に住むためには、ライフスタイルや性格を根本的に変えて、モノ以外の断捨離もして、ストイックな生き方をしなければいけないのかしら??
なんか、なんか、こう、きゅーっと締め付けられたような息苦しさを感じて、ああ、無理だーーーと、玄関入る前にめくるめく思いが駆け巡ってしまった。

しかし、第一印象はともかく最新の設備や内装は?とすがる思いで中に入ってみることにした。
し、しかし、これまたがっかり。
築20数年以上の我がマンションと同じくらい安っぽい白無地の壁紙。
小さな窓にベランダ、ユニットバス、システムキッチン、クローゼット。
工場生産品をはめ込んだ家。大工さんの手仕事が感じられない家。
私好みの家にするには相当リフォームが必要だ。
そもそも新築なのに、何故に手を入れなければ住めない?理不尽な!

でも、不動産屋いわく「人気エリアの稀少物件」。

たぶんダメと思ってはいたが、ここまでダメとは思わなかった。
そこで、この家を出るなり、案内してくれた不動産屋に尋ねた。

「古くても広い、掘り出し物の中古住宅はないですか?」
「このあたりではないですね」(ネットに登録した希望エリアは極めて狭かったので)
「このあたりにこだわりませんので」
「校区で探されているのかと思いました」(どうやら、人気の校区らしい)
「もう校区の関係ない年齢になりましたから(子どもたちが)」
「○○地域はいかがですか?」
「ぜんぜん、オッケーです」
「ちょうど今、何軒か新築分譲しているところがありますよ」
「連れてってください!」

こうなりゃ、片っ端から最近の傾向を見て歩くのも悪くない。
そのうち掘り出し物が見つかればいいのだから。
焦らずに探そう。

(つづく)


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